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- 索??引??號：
- 00240718-9-2017-00066
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- 分???????類：
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- 來???????源：
- 國家外匯管理局上海市分局
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- 發(fā)布日期：
- 2017-03-17
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- 名???????稱：
- 外匯管理政策與業(yè)務(wù)問答（93）——境外個人如何辦理購買境內(nèi)商品房的外匯管理手續(xù)？
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- 文???????號：
外匯管理政策與業(yè)務(wù)問答（93）——境外個人如何辦理購買境內(nèi)商品房的外匯管理手續(xù)？
在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過一年的境外個人，可購買符合實際需要的自住商品房，并按以下規(guī)定辦理：
（一）從境外匯入購房款的，應(yīng)持以下文件向外匯指定銀行申請，外匯指定銀行進行真實性審核確認后，將購房外匯資金結(jié)匯后劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶：1、商品房銷售合同或預(yù)售合同；2、有效護照等身份證明；3、一年期以上的境內(nèi)有效勞動雇傭合同或?qū)W籍證明；4、房地產(chǎn)主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)常項目外匯賬戶不得保留境外個人境外匯入的購房款。
（二）從境內(nèi)外匯賬戶支付購房款的，應(yīng)持本條第（一）款規(guī)定的各項文件向外匯指定銀行申請，外匯指定銀行進行真實性審核確認后，將購房結(jié)匯資金直接劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人民幣賬戶。
